Cuales son los requisitos para solicitar una hipoteca |
Posted: December 27, 2022 |
Solicitar una hipoteca es una operación muy importante, antes de precipitarse a ciegas en laberintos financieros es bueno tener las ideas claras sobre el tema. En primer lugar, antes de solicitar una hipoteca, debes calcular la cantidad de dinero que necesitas, luego también es importante informarse sobre las tasas de interés y los tipos de hipotecas que los distintos bancos ofrecen a los clientes. Todos queremos conseguir hipotecas baratas pero cuidado con la letra chica del contrato. Puedes solicitar una consulta privada o consultar los sitios web de las correspondientes instituciones bancarias. Una vez que hayas identificado el banco que mejor se adapta a tus necesidades, puedes pasar al siguiente paso, solicitar un préstamo. Requisitos Para solicitar una hipoteca se debe cumplimentar un formulario de solicitud, el cual debe ser cumplimentado cuidadosamente en todos sus apartados. Los datos necesarios para la solicitud de préstamo son los siguientes, debe: • insertar los datos personales del (de los) solicitante(s); • entrar en el lugar de residencia; • indicar la composición del núcleo familiar; • indicar si hay dependientes; • indicar el tipo de vivienda actual, ya sea propia, alquilada o con terceros; • ingrese el tipo de ocupación, ya sea por cuenta propia o por cuenta ajena; • indicar la duración del servicio; • indicar el sector en el que opera; • identificar al empleador; • ingrese el ingreso neto mensual; • ingresar el ingreso neto anual; • introducir los datos y aparatos relativos al inmueble a comprar; • indicar el valor del edificio; • ingresar una declaración de divulgación sobre cualquier deuda a terceros, especificar el monto y el acreedor. Evaluación de los requisitos y documentos necesarios para la solicitud de préstamo Una vez cumplimentado el formulario, el banco deberá evaluar los datos y calcular la viabilidad de la cesión del préstamo. Hay tres elementos que mayormente se toman en consideración, el primero es el ingreso calculado neto del solicitante y los integrantes del núcleo familiar; el segundo es el valor real de la propiedad a comprar; el último elemento decisivo es la garantía presentada para estipular el préstamo, pueden ser fiador, prenda o fianza. Una vez que el banco ha comprobado la viabilidad del préstamo, pasamos al siguiente paso. El banco solicitará algunos documentos, que complementan los ya presentados con el Formulario de Solicitud, a saber: acta de nacimiento del solicitante; acta de matrimonio o estado civil y sus cláusulas; tratándose de sujetos divorciados o separados, se deberá dictar sentencia judicial; insertar la copia del contrato de venta; se deberá adjuntar el plano del inmueble a comprar, con indicación de los linderos y dependencias; deberá adjuntar copia que acredite la habitabilidad del inmueble; el documento de venta de la propiedad también debe incluirse en el anexo; si es una sucesión, se deben presentar los comprobantes correspondientes. Resultado de la solicitud de préstamo Una vez reunida la documentación necesaria para obtener el préstamo, pasamos a la siguiente fase, que consiste en la valoración de los certificados adjuntos por parte del banco. Este último también puede decidir independientemente realizar controles adicionales y controles específicos con respecto a las características de la propiedad que se comprará. Una vez que hemos comprobado que todos los documentos son perfectamente adecuados, pasamos a la siguiente etapa. El banco debe notificar al cliente que el procedimiento de verificación ha sido exitoso. El banco, junto con el cliente, decidirá el día y hora más conveniente para la firma del contrato de préstamo.
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